- 395 000 € *

Au cœur du quartier recherché d'Aiguelongue - 537 avenue de la Justice de Castelnau - À 2 pas du tramway ligne 2, des bus et des commodités, charmante maison T4 d'environ 95 m² sur une parcelle arborée de 350 m². Composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour une surface totale de 41 m², 2 chambres, une 3ème chambre pouvant faire office de petit studio avec une partie en mezzanine, salle de bain et WC séparé.
L'espace prinicpal s'ouvre sur une agréable terrasse et une partie du jardin se dissimule à l'arrière de la maison.
A proximité du centre historique et des quartiers Beaux-Arts, Boutonnet, St Eloi, Hôpitaux-Facultés, St Lazare.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 743 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Surface CARREZ : 95.41 m² Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Sophie RAVOIRE- O6.12.43.30.98 - Agent Commercial RSAC N° 491 008 975
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962 € et 1 302 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr