- 599 000 € *

Au coeur du quartier AIGUELONGUE très recherché, charmante villa T5 de 104 m² sur une parcelle de 269 m² joliment arborée et agrémentée d'une piscine. Petit lotissement de 12 villas avec une entrée sécurisée et le tramway ligne 2 arrêt Aiguelongue à 2 min à pieds et les commerces à proximité.
Elle bénéficie d'une belle luminosité avec une exposition Sud-Ouest et offre de jolies prestations au goût du jour.
La villa se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine neuve de 2022, 1 chambre, WC et un garage. L'étage nous réserve 3 chambres, dont une avec SDE et dressing, ainsi qu'une SDB + WC. Equipée en panneaux solaire, elle génère donc une économie non négligeable en électricité.
Un petit havre de paix où il fait bon vivre à l'abri des regards et totalement au calme, avec sécurité pour enfants et animaux !
A proximité du centre historique et des quartiers Beaux-Arts, Boutonnet, St Eloi, Hôpitaux-Facultés, St Lazare. Contact : Sophie RAVOIRE- O6.12.43.30.98 - Agent Commercial RCS 491 008 97
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 446 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 103.89 m² Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr