- 850 € par mois *

MONTPELLIER – PORT MARIANE – 1 101 Avenue Raymond DUGRAND. Programme de standing récent SO WOOD. Exclusivité !!!!! Appartement traversant de type 2 pièces en 9ème et dernier étage. Se compose comme suit : Une entrée, une agréable pièce de vie de 27,80 m² avec belle hauteur sous plafond - plafond cathédrale - , une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte aspirante, meuble haut et bas, emplacement lave-vaisselle), une salle d’eau avec emplacement prévu pour le lave-linge, une chambre avec un placard aménagé et une place de parking en sous-sol de la résidence. Les plus : logement entièrement contrôlable avec la domotique (application gratuite à télécharger), loggia de 12,80 m² avec vue dégagée. DISPONIBLE LE 14 FEVRIER 2026. Défiscalisation : PINEL. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 770 euros + provision sur charges : 80 euros par mois (régularisation annuelle) sont compris dans les charges : eau chaude + eau froide + chauffage. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 851 euros. Honoraires charge locataire : 613,60 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 472 euros TTC et honoraires état des lieux : 141,60 euros TTC). Dépôt de garantie : 770 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM : 23 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 199 euros et 270 euros. Dernières Normes en termes d’isolation phonique et acoustique. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY négociateur location chez URBAN IMMO.