- 119 000 € *

EXCLUSIVITE AIGUELONGUE Beau Studio de 22,40 m² très lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016. Il bénéficie d'une agréable terrasse au calme et dans la verdure.
En parfait état, vendu meublé et libre de toute occupation. Local à vélos.
Proche de la Facs de Lettres, du tramway (arrêt St Eloi ligne 1 à 7 min à pieds et à 2 pas de la future ligne de tram) et de toutes les commodités.
Idéal investisseur (rentabilité brute 4,2 % à 4,8 % en loyer majoré) ou parents voulant loger leur enfant le temps des études avec un investissement en bon père de famille ! A visiter très rapidement !
Proximité Université Paul Valéry, Beaux-Arts, Boutonnet, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Zoo du Lunaret, Parc Méric...

Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.3O.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 786 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 22.4 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 491 008 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 217 € et 293 € par an.